IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOTS - OPPORTUNITÉ RARE
Situation idéale à 1 minute du tramway et à seulement 8 minutes à pied de la célèbre Place de la République : un emplacement stratégique pour séduire locataires et investisseurs.
Immeuble complet sans syndic, en gestion libre, composé de 4 studios meublés, avec compteurs individuels (eau + électricité) déjà installés.
DESCRIPTION DES LOTS :
Appartement 1 de 18,33 m² - Loué meublé - 385 € CC
Appartement 2 de 19,17 m² - Libre & Meublé - Loyer précédent : 370€ CC .
Appartement 3 de 22,35 m² - Libre & Meublé - Loyer précédent : 415 € CC. T1 bis avec chambre séparée.
Appartement 4 de 18 m² - Loué meublé - 385 € CC
RENTABILITÉ & GESTION :
Revenus locatifs 2024 : 1 555 € / mois CC
Gestion libre, charges réduites : Pas de syndic, seulement ménage des parties communes
Taxe foncière 2 011€ / an
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Gestion libre, pas de charges superflues
Proximité immédiate du tramway et du centre-ville
Bien entretenu, prêt pour l'investissement locatif
Un bien clé en main pour investisseurs avertis ou primo-investisseurs en quête d'un placement sécurisé et rentable dans un secteur en forte demande locative !
