ANGERS - HYPERCENTRE , Angers

€389 000 ** dont 5.14% TTC d'honoraires

pièce(s) •

152

m² •

Réf : 342766JA

A vendre

Description

Réf : 342766JA

Dans un très bel immeuble, emplacement exceptionnel en hypercentre pour ce superbe Loft de caractère avec pierres apparentes !

Lumineux grâce à ses puits de lumière et avec une belle hauteur sous plafond, les 152 m2 se constituent de 3 chambres, 2 salles de bain, un bureau et 2 toilettes.

Très calme car situé en arrière cour vous aurez directement accès à tous les commerces et transports en commun.

A 10 mn de la gare en tramway !

Pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite, contactez l'agence au 02-41-77-77-77 et demandez Jessy.

Nro RSAC : 531983047

** €389 000 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min

Aspects financiers

Prix
389000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
152 m2
Surface loi Carrez
138 m2

Extérieur

Année construction
1970
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Sans cuisine
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/09/2025
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
87 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an

ANGERS - HYPERCENTRE , Angers

€389 000 ** dont 5.14% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 152 m² Réf : 342766JA

2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers

Votre Conseiller :

ABELARD Jessy,

Conseiller en Immobilier

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