• A vendre

Description

Réf : 342996HB
Découvrez ce magnifique havre de paix à vendre à Solesmes, au prix exceptionnel de 1 580 000 €. Offrant 10 pièces spacieuses dont 6 chambres au rez-de-chaussée, cette demeure de 452 m² allie confort et élégance. La cuisine aménagée et équipée, le séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée, ainsi que les 6 salles d'eau et 6 WC garantissent un cadre de vie idéal. Le chauffage par pompe à chaleur au plafond assure une ambiance chaleureuse et économique. Située sur un terrain viabilisé de 8000 m² en bon état, sans vis-à-vis, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et volets roulants électriques, cette propriété assure calme et intimité. Vous bénéficierez également d'un garage double, de 10 places de parking, d'une cave, d'un portail électrique, d'un digicode et d'une alarme pour votre sécurité.
La maison dispose également d'un pool house de plus de 210m² avec sa grande piscine à toit transparent et escamotable, sauna, hammam, salle de sport, baby foot, bar, lieu de convivialité et détente, terrain de pétanque. À proximité, profitez des écoles comme l'École primaire Les Prés Hauts et le Lycée d'Enseignement Agricole Privé Val de Sarthe, ainsi que de nombreux parcs, restaurants, pharmacies et commerces. Cette maison d'exception, construite en 1975, est une opportunité rare pour les amateurs de prestige et de qualité de vie. Contactez l'agence IHOME pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.
** €1 580 000 honoraires inclus | €1 520 000 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5680€ et 7750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72300
  • Ville
    SOLESMES
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1580000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5468 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    452 m2
  • Surface terrain
    8000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    6
  • Salle(s) d'eau
    6
  • WC
    6
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    13/05/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    6500 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7750 EUR
  • Surface de référence
    451.6

Pièces justificatives

  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Extrait Kbis de moins de 3 mois
    2

Splendide Maison de Prestige à Vendre à Solesmes - 10 Pièces, 452 m² sur Terrain de 8000 m² , Solesmes

1 580 000 € product.price.fees_charges.teaser
  10 pièce(s)   452 Réf :  342996HB
2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers
Votre Conseiller :
BELLOEIL Bruce
BELLOEIL Bruce,
Gérant

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