Description

Réf : 342997RP
Maison 3 chambres avec terrasse et garage - Quartier Pontlieue

Découvrez cette maison située dans le quartier de Pontlieue, à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway), offrant un beau potentiel après des travaux et rafraîchissement.

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un garage, un véritable atout pour le stationnement et le rangement.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Les atouts :

3 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Salon-séjour
Terrasse
Garage
Proximité immédiate du bus et du tramway
Beau potentiel après rafraîchissement

Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet familial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Agent commercial Romain PETIT (Le Mans R.S.AC. 930652250)
** €128 000 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1460€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison 4 pièces , Le mans

Vendu
  4 pièce(s)   70 Réf :  342997RP
2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers
Votre Conseiller :
PETIT Romain
PETIT Romain,
Conseiller en Immobilier

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Affichage des informations légales : IHOME | Raison sociale : I HOME INVEST | Adresse siège social : 2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph - 49100 Angers | Siret : 94212169000013 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR34942121690 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 549036 |
Carte T : CPI 49012025000000004 | Date de délivrance : 2025-03-26 | Lieu de délivrance : 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante