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  • A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 342937FR
Découvrez cet ancien entrepôt réinventé en 2022, alliant le charme de l'authenticité industriel a un conforme moderne située à Château-Gontier-sur-Mayenne, au coeur d'un environnement calme et recherché. Avec ses 287 m² habitables sur un terrain de 381 m², cette demeure de standing vous offre un espace de vie exceptionnel de 46,57 m² exposé plein sud-ouest, baigné de lumière naturelle. Elle comprend 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, une cuisine indépendante aménagée, un poêle à granulés pour un chauffage chaleureux et économique, ainsi que des radiateurs pour votre confort. La maison est équipée de fenêtres en Bois et Aluminium double vitrage, volets roulants électriques et portail électrique. Vous bénéficierez également d'un garage double fermé. À seulement 5 minutes des transports, cette propriété est idéalement située à proximité de nombreux établissements scolaires. Vous trouverez également à proximité des commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies, ainsi que des espaces verts pour vos loisirs. Cette exclusivité de l'agence IHOME est une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre dans un cadre paisible tout en profitant de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.
** €659 500 honoraires inclus | €630 000 hors honoraires | Honoraires : 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880€ et 3980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    53200
  • Ville
    CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    659500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2300 EUR
  • Coût Energie
    2052 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    287 m2
  • Surface loi Carrez
    306 m2
  • Surface séjour
    46.57 m2
  • Surface terrain
    381 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    07/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/05/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3980 EUR

CENTRE VILLE - CHATEAU-GONTIER , Chateau gontier sur mayenne

€659 500 ** dont 4.68% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 287 m² Réf :  342937FR
2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers
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RIDARD FABRICE
RIDARD FABRICE,
Conseiller en Immobilier
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