Description

Réf : 342921MC
À l'abri des regards, dans un environnement où le calme s'invite naturellement, cette maison récente située à Verrières-en-Anjou, à seulement 15 minutes d'Angers, saura séduire les amateurs de sérénité sans compromis sur la praticité.

Implantée dans un quartier résidentiel recherché, en lisière de bois, elle offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, où la nature devient un véritable prolongement du quotidien. Dès les premiers instants, la lumière s'impose comme une évidence, traversant de beaux espaces de vie pensés pour conjuguer convivialité et confort.

La maison propose cinq chambres, permettant d'accueillir aisément une famille, de recevoir ou même d'envisager un espace dédié au télétravail. Les volumes sont harmonieux, les circulations fluides, et chaque pièce trouve naturellement sa place dans une organisation fonctionnelle et agréable à vivre.

À l'extérieur, un jardin charmant et facile d'entretien invite à profiter des beaux jours en toute simplicité, que ce soit pour un moment de détente ou des instants partagés. L'ensemble est complété par une proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces et les commodités, offrant ainsi un équilibre idéal entre vie au vert et accessibilité.

Une maison où il fait bon vivre, discrète et lumineuse, qui saura répondre aux attentes de ceux en quête d'un cadre de vie paisible aux portes d'Angers.
** €422 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49112
  • Ville
    VERRIERES EN ANJOU
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    422000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2400 EUR

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface terrain
    613 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    70 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    36 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

VERRIERE EN ANJOU , Verrieres en anjou

€422 000 ** dont 5.50% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 142 Réf :  342921MC
2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers
Votre Conseiller :
CHASSAGNEUX Melinda
CHASSAGNEUX Melinda,
Conseillère en Immobilier

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