Maison 5 pièces à vendre à Lavernat 98M² , Lavernat

€138 000 ** dont 6.15% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 342861-CC

A vendre

Maison 5 pièces à vendre à Lavernat 98M² 1/8

Maison 5 pièces à vendre à Lavernat 98M² 2/8

Maison 5 pièces à vendre à Lavernat 98M² 3/8

Maison 5 pièces à vendre à Lavernat 98M² 4/8

Maison 5 pièces à vendre à Lavernat 98M² 5/8

Maison 5 pièces à vendre à Lavernat 98M² 6/8

Maison 5 pièces à vendre à Lavernat 98M² 7/8

Maison 5 pièces à vendre à Lavernat 98M² 8/8

Description

Réf : 342861-CC

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces à vendre à Lavernat, d'une surface habitable de 98 m² sur un terrain de 2306 m².

Construite en 1983, cette maison à rafraîchir offre un cadre calme et sans vis-à-vis.
Elle comprend 3 chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un insert dans la cheminée pour un chauffage au gaz par radiateurs. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et d'une cave.
L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Cette maison de plain-pied est idéale pour une famille cherchant un environnement paisible.

Prix de vente : 143 500 €. Contactez l'agence IHOME pour plus d'informations.
Agent commercial Cédric COLLET / 945 255 990 R.S.A.C. Le Mans.

** €138 000 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72500
Ville
LAVERNAT
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
138000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
560 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
98 m2
Surface terrain
2306 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1983
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/09/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
162.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
159 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2320 EUR
Surface de référence
98

Maison 5 pièces à vendre à Lavernat 98M² , Lavernat

€138 000 ** dont 6.15% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 98 m² Réf : 342861-CC

2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers

Votre Conseiller :

COLLET CEDRIC,

Conseiller en Immobilier

Contacter par mail Voir le numéro

2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers

Votre Conseiller :

COLLET CEDRIC,

Conseiller en Immobilier

Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers

Votre Conseiller :

COLLET CEDRIC,

Conseiller en Immobilier

Contacter par mail Voir le numéro

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IHOME pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IHOME contact@ihome.immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Mentions légales

Maison 5 pièces à vendre à Lavernat 98M² , Lavernat