Située dans un secteur recherché du Mans, proche de toutes commodités et transports, cette charmante maison individuelle séduit par son excellent état d'entretien et ses prestations soignées.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale d'environ 38 m², comprenant un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée récente, pensée pour le quotidien. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres communicantes avec une salle d'eau, intégrant l'emplacement pour la machine à laver.
La maison a bénéficié de travaux récents, notamment la réfection de la toiture, gage de tranquillité pour les années à venir. L'ensemble est parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir.
Côté extérieur, vous profiterez d'une cour privative, d'un abri de jardin, ainsi que d'une cave, toujours appréciable pour le stockage.
Véritable atout dans ce secteur : une place de parking privative, un confort rare et recherché. Également une place de parking dans un espace sécurisé juste à côté de la maison en location à 40€/mois est disponible.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein, alliant praticité, charme et emplacement.
ESNAULT Florian RSAC 914314935 LE MANS
