À proximité immédiate de la Gare Sud, cette maison de ville offre un agencement idéal pour une vie de famille, à deux pas des commodités, des écoles et du parc du Gué de Maulny.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison accueillante et bien pensée. Le vaste salon-séjour de 45 m², véritable pièce de vie, agrémenté d'une cheminée bio-éthanol qui instaure une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'un double accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Ce niveau de plain-pied est complété par une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une seconde chambre disposant de sa salle de bain privative.

Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire et une magnifique suite parentale offrant un véritable cocon avec dressing, salle d'eau et WC. Un agencement idéal pour une famille, où chacun profite de son espace et de son intimité.
Ce niveau est également équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse intimiste, pratique et facile à entretenir, idéale pour installer une table et profiter des repas en plein air durant la belle saison.
Une piscine hors sol, chauffée par pompe à chaleur, complète cet espace et permet de savourer pleinement les journées estivales.

La maison dispose d'une cave, véritable atout pour le stockage, accueillant une chaudière récente. Le chauffage est assuré par un système au gaz de ville.

Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, beaux volumes et une qualité de vie recherchée.

ESNAULT Florian RSAC 914314935 Le Mans

** €335 990 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur