MAISON D'EXCEPTION - CONTEMPORAINE DE GRAND STANDING

Nichée au calme absolu d'une impasse, au coeur du très prisé quartier Croix Georgette, cette maison contemporaine rare à la vente incarne l'art de vivre moderne dans ce qu'il a de plus abouti. Entièrement repensée et rénovée avec exigence, elle offre un niveau de prestations remarquable, dans un état irréprochable. Ici, tout est prêt : vous entrez, vous posez vos valises.

Développant 198 m² habitables Loi Carrez, auxquels s'ajoute un garage de 32 m², la maison séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires et sa luminosité omniprésente.
La pièce de vie, véritable coeur de la maison, impressionne par son toit cathédrale et ses perspectives ouvertes. Le salon-séjour, sublimé par une cheminée élégamment intégrée, crée une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'inscrit dans une continuité naturelle des espaces, idéale pour recevoir et partager. Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce niveau avec discrétion et efficacité.

En demi-niveau, l'espace parental se distingue comme une véritable suite privée, pensée pour le confort et l'intimité : grande chambre, salle d'eau raffinée, dressing sur mesure et WC indépendant.

L'étage dédié à la famille propose quatre belles chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une belle mezzanine ouverte sur le séjour, parfait pour un espace bureau, une bibliothèque ou un coin détente baigné de lumière.

À l'extérieur, le terrain soigneusement paysagé prolonge l'élégance des lieux. La grande terrasse exposée plein SUD offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et privilégié.

Côté prestations, le niveau de standing est sans compromis :
Huisseries aluminium double vitrage,
Volets roulants électriques,
Rénovation complète,
Finitions soignées et matériaux de qualité.

Enfin, la localisation est tout simplement idéale :
-10 minutes du centre-ville du Mans,
- 3 minutes des transports,
- 8 minutes des axes autoroutiers,
le tout dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Dans ce lotissement vous trouvez un terrain de tennis libre d'accès des propriétaires.

Une maison rare, élégante et parfaitement maîtrisée, pensée pour une clientèle exigeante en quête d'espace, de lumière et de sérénité.
Un bien de grand standing, clé en main, où chaque détail inspire confiance et confort.

** €529 500 honoraires inclus | €510 000 hors honoraires | Honoraires : 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur