ETRICHE , Etriche

€422 000 ** dont 5.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

133

m² •

Réf : 342923JA

A vendre

Description

Réf : 342923JA

Superbe demeure de caractère sur un parc de 2700 m2 !

Située sur la commune d'Etriché, à 15mn en train et 25mn en voiture d'Angers, cette maison de caractère vous séduira par la qualité de ses matériaux, sa grande luminosité, son nombre de chambres pour une famille ou pour recevoir, ainsi que ses vastes espaces extérieurs magnifiquement arborés.

A moins de 5mn à pied de la gare, celle-ci de part son environnement calme et ses grands espaces vert, vous déconnectera totalement des tumultes des grandes villes tout en restant à proximité des commerces du quotidien, si besoin.

Très bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir, juste à profiter !

Pour plus de renseignements ou pour une visite, contacté Jessy Abélard au 06-03-79-28-52
Nro RSAC : 531983047

** €422 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49330
Ville
ETRICHE
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès RER
1 min

Aspects financiers

Prix
422000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
133 m2
Surface au sol
150 m2
Surface terrain
2700 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
6
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
30/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
169 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Surface de référence
133

ETRICHE , Etriche

€422 000 ** dont 5.50% TTC d'honoraires

12 pièce(s) 133 m² Réf : 342923JA

2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers

Votre Conseiller :

ABELARD Jessy,

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