Angers Madeleine , Angers

€548 600 ** dont 5.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

130

m² •

Réf : 342851

A vendre

Description

Réf : 342851

Secteur la Madeleine, à 10 mn à pied de la Place du Lycée et de la Place de la Madeleine, très beau potentiel pour cette maison très lumineuse de 130 m2 habitable et 150 m2 au sol.

Celle-ci bénéficie, de 4 chambres, d'un double salon / séjour, d'une cuisine équipée / aménagée, d'une salle de bain, d' un espace stockage / buanderie, de 2 espaces rangements, ou une 2ème salle de bain avec dressing pour une suite parentale.

Une grande terrasse d' environ 50 m2 sans aucuns vis à vis et orientée plein Sud !
En sus, au rez-de -chaussée, un très grand garage en sous sol de 4 / 5 places de parking.

Pour plus de renseignements ou pour une visite, demandez Jessy !
Nro RSAC : 531983047

** €548 600 honoraires inclus | €520 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49000
Ville
ANGERS
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
548600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrasse
40 m2

Extérieur

Année construction
1960
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rénover

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
6

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/02/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
290 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
63 Kg CO2/m2/an

Angers Madeleine , Angers

€548 600 ** dont 5.50% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 130 m² Réf : 342851

2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers

Votre Conseiller :

ABELARD Jessy,

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Angers Madeleine , Angers