ANGERS - MAINE , Angers

€890 000

pièce(s) •

122

m² •

Réf : 342842JO

A vendre

Description

Réf : 342842JO

APPARTEMENT D'EXCEPTION DERNIER ETAGE EN ATTIQUE

Et si vous bénéficiez d'une vue unique ?
La Maine, la Cathédrale Saint-Maurice, le Château d'Angers, la Doutre en toile de fond..... un panorama dont vous ne vous lasserez jamais.

Un bien singulier au 11ème et dernier étage développant 122,36m2 habitables, Terrasse 71,62m2, alliant Elégance, Confort, Sécurité et Domotique. Double Garage en Sous Sol, Cave et Cellier privatif.

LE REVE EST A PORTEE DE MAINS.

Jean Olivier DUBOIS - Portable : 06 59 39 95 89
Conseiller Immobilier - RSAC 920 624 566 Angers

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 358€ et 484€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49000
Ville
ANGERS
Etage
11
Nombre étages
11
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min

Aspects financiers

Prix
890000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
127
Charges annuelles (ALUR)
2055.6 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
122.36 m2

Extérieur

Année construction
2024
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert, Sous-Sol, Garage Fermé, Garage Double
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/06/2024
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
29 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
358 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
484 EUR

ANGERS - MAINE , Angers

€890 000

5 pièce(s) 122 m² Réf : 342842JO

2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers

Votre Conseiller :

DUBOIS Jean Olivier,

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ANGERS - MAINE , Angers