ANGERS HYPER CENTRE , Angers

€548 500 ** dont 3.49% TTC d'honoraires

pièce(s) •

102

m² •

Réf : 342846JC

A vendre
Exclusif

Description

Réf : 342846JC

Idéalement situé au coeur d'Angers, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre historique, découvrez ce bel appartement traversant 5 pièces de 102 m².

Il offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 11,4 m² avec vue sur le Château d'Angers, une cuisine rénovée avec domotique et électroménager neuf, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des rangements.

Situé dans une résidence calme, ce bien rare en hyper-centre est complété par un box de stationnement et une cave.

Une belle opportunité sur un secteur recherché.
Agence IHOME ? 02.41.77.77.77

** €548 500 honoraires inclus | €530 000 hors honoraires | Honoraires : 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49000
Ville
ANGERS
Nombre étages
3
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min

Aspects financiers

Prix
548500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2212 EUR
Coût Energie
1500 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
59
Charges annuelles (ALUR)
1500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
102.52 m2
Surface terrain
113.92 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2004
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/07/2024
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
105.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
55 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1510 EUR
Surface de référence
102.1

ANGERS HYPER CENTRE , Angers

€548 500 ** dont 3.49% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 103 m² Réf : 342846JC

2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers

Votre Conseiller :

CANET Jèrôme,

Gérant

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ANGERS HYPER CENTRE , Angers