Appartement ROYAL PARC - 58m2 - 2 chambres - double garage , La baule escoublac

€348 150 ** dont 5.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 342887AG

A vendre
Exclusif

Appartement ROYAL PARC - 58m2 - 2 chambres - double garage 1/11

Appartement ROYAL PARC - 58m2 - 2 chambres - double garage 2/11

Appartement ROYAL PARC - 58m2 - 2 chambres - double garage 3/11

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Appartement ROYAL PARC - 58m2 - 2 chambres - double garage 10/11

Appartement ROYAL PARC - 58m2 - 2 chambres - double garage 11/11

Description

Réf : 342887AG

La résidence Royal Parc est réputée pour son environnement calme et verdoyant, ses 2 piscines réservées aux résidents, à seulement 5 minutes à pied de la plage, des commerces de proximité (avenue de Lyon) et de l'arrêt de bus. Son accès est privé et sécurisé.
L'appartement orienté sud-ouest est situé au 1er étage, sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec couloir, salle d'eau, WC séparé, 2 chambres avec dressing, pièce de vie, cuisine américaine aménagée équipée. Terrasse au calme, vue sur le parc . Un double garage fermé complète ce bien.
Libre de toute occupation.
Pas de procédure en cours.
Contact Angèle GOYER.

** €348 150 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE ESCOUBLAC
Etage
1
Nombre étages
3
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
348150 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
58 m2
Surface terrain
12 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
FIBRE
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/09/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
198.5 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
104.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1510 EUR
Surface de référence
57.9

Appartement ROYAL PARC - 58m2 - 2 chambres - double garage , La baule escoublac

€348 150 ** dont 5.50% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 58 m² Réf : 342887AG

2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers

Votre Conseiller :

GOYER ANGELE,

Conseillère en Immobilier

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Appartement ROYAL PARC - 58m2 - 2 chambres - double garage , La baule escoublac