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  5. Référence 342873EF
  • A vendre

Description

Réf : 342873EF
Situé en plein coeur du Mans, cet appartement de 2 chambres bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une situation géographique idéale, à deux pas des commerces, restaurants et transports en commun.

L'appartement offre tout le confort pour une famille, un couple ou bien un investisseur qui souhaite opter pour de la location ou de la colocation.

Une cuisine équipée indépendante avec de l'espace, un WC séparé, une salle de bain avec placard de rangement vient compléter les deux chambres et le séjour.

Une cave est vendue avec l'appartement.

Une possibilité d'acquérir une place de parking en sus.

Florian ESNAULT agent commerciale R.S.A.C 914 314 935
** €133 000 honoraires inclus | €125 000 hors honoraires | Honoraires : 6.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1230€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72000
  • Ville
    LE MANS
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    133000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    580 EUR
  • Loyer charges comprises
    720 EUR
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    43
  • Dont lots d'habitation
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    1644 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Surface terrain
    1054 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1971
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    194.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    190.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49.9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR

LE MANS HYPER CENTRE , Le mans

€133 000 ** dont 6.40% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 68 m² Réf :  342873EF
2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers
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Votre Conseiller :
ESNAULT Florian
ESNAULT Florian,
Conseiller en Immobilier
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 43 lots.Les charges annuelles sont de 1644€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : IHOME | Raison sociale : I HOME INVEST | Adresse siège social : 2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph - 49100 Angers | Siret : 94212169000013 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR34942121690 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 549036 |
Carte T : CPI 49012025000000004 | Date de délivrance : 2025-03-26 | Lieu de délivrance : 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante