Appartement Angers 3 pièce(s) 65 m2 , Angers

€399 845 ** dont 5.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 342763

A vendre

Description

Réf : 342763

Place du Ralliement !

Appartement d'exception !

Dans un immeuble de très haut standing, à l'architecture haussmannienne, ce bien unique se situe au 3ème étage avec une vue complètement dégagée !

Composé d'une grande pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte équipée/aménagée, de 2 chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparés, ce bien rare bénéficie de magnifiques alliances entre modernité, pierres apparentes et matériaux de haute qualité !

Sa décoration à la fois moderne et soignée vous permettra de vous sentir au quotidien dans un appartement à la fois chaleureux et d'exception !

Petite copropriété
Façade d'immeuble refaite et toiture changée.
Appartement vendu avec sa décoration.

Vous cherchez la rareté avec un emplacement de premier choix, appelez l'agence ihome au 02-41-77-77-77 et demandez Jessy Abélard

** €399 845 honoraires inclus | €379 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Tramway
0 min

Aspects financiers

Prix
399845 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1024 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
608 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65 m2

Extérieur

Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Somptueux
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/12/2024
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1000 EUR
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
155 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

Appartement Angers 3 pièce(s) 65 m2 , Angers

€399 845 ** dont 5.50% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 65 m² Réf : 342763

2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers

Votre Conseiller :

ABELARD Jessy,

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Appartement Angers 3 pièce(s) 65 m2 , Angers