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  5. Référence 342713AG
  • A vendre

Description

Réf : 342713AG
LA BAULE avenue Louis LAJARRIGE :
Au pied des commerces et de la plage cet appartement rénové de 65m2 est situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu et occupé à l'année. Il est composé d'une pièce de vie exposée sud ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un grand garage fermé complète ce bien. Ascenseur, local vélo commun. Ravalement de façade et balcon en 2023. Barrière automatique à l'entrée.
Agent commercial Angèle GOYER
LA BAULE - ANGERS : RSAC 792 324 824
** €436 800 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1540€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44500
  • Ville
    LA BAULE ESCOUBLAC
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    436800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1376 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    78
  • Dont lots d'habitation
    26
  • Charges annuelles (ALUR)
    1464 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    18 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    66.45 m2
  • Surface loi Carrez
    66.45 m2
  • Surface Dépendance(s)
    16.55 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Extérieur

  • Année construction
    1963
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    TAE

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    14/07/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    225.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR

À vendre : Appartement 4 pièces à La Baule Escoublac - LAJARRIGE , La baule escoublac

€436 800 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 66 m² Réf :  342713AG
2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers
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Votre Conseiller :
GOYER ANGELE
GOYER ANGELE,
Conseillère en Immobilier
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 78 lots.Les charges annuelles sont de 1464€.
Affichage des informations légales : IHOME | Raison sociale : I HOME INVEST | Adresse siège social : 2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph - 49100 Angers | Siret : 94212169000013 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR34942121690 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 549036 |
Carte T : CPI 49012025000000004 | Date de délivrance : 2025-03-26 | Lieu de délivrance : 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante