APPARTEMENT T2 FACE MER - 700m LAJARRIGE , La baule

369 250 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 342021AG

A vendre

APPARTEMENT T2 FACE MER - 700m LAJARRIGE 1/12

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APPARTEMENT T2 FACE MER - 700m LAJARRIGE 3/12

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APPARTEMENT T2 FACE MER - 700m LAJARRIGE 12/12

Description

Réf : 342021AG

Appartement traversant de 50m2 FACE MER au 1er étage d'une résidence de 4 lots à seulement 700m de l'avenue LAJARRIGE.
Entrée avec placard de rangement, chambre avec dressing, salle de bain, wc séparés, pièce de vie avec accès terrasse, cuisine semi-fermée aménagée et équipée. Une cave complète ce bien.
Stationnement non nominatif à l'arrière de la résidence.
Contact : Angèle GOYER RSAC 792 324 824

** €369 250 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
369250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
48.77 m2
Surface loi Carrez
48.77 m2
Surface séjour
21.55 m2
Surface terrasse
8.7 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1948
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type parking
Simple
Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Commentaires internet
fibre
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
187 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
98 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR
Surface de référence
48.8

APPARTEMENT T2 FACE MER - 700m LAJARRIGE , La baule

369 250 € product.price.fees_charges.teaser

2 pièce(s) 49 m² Réf : 342021AG

2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers

Votre Conseiller :

GOYER ANGELE,

Conseillère en Immobilier

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