1. Accueil
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Référence 342682AG
  • A vendre

Description

Réf : 342682AG
APPARTEMENT EN RÉSIDENCE SERVICES - CONFORT & SÉRÉNITÉ
Située à proximité des commerces, du marché et de la plage, dans une résidence offrant sécurité et services, appartement rénové de 42m², idéal pour une vie sereine et confortable ou un investissement locatif. Rentabilité nette à 5,6%. 
Situé au 3-ème étage avec ascenseur il comprend : une entrée, wc séparé, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie exposée sud-ouest avec balcon. Une chambre avec terrasse et accès salle d'eau. Un grenier et une place de stationnement privé et sécurisé complètent ce bien. 
LIBRE au 1er juin 2026.
Contact : Angèle GOYER RSAC 792 324 824
** €148 500 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Imprimer
Partager
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44500
  • Ville
    LA BAULE ESCOUBLAC
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    148500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    780 EUR
  • Provision sur charges
    620 EUR
  • Loyer charges comprises
    1480 EUR
  • Taxe Foncière
    1821 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    139
  • Dont lots d'habitation
    75
  • Charges annuelles (ALUR)
    10153 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    59.58 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    9508

Surfaces

  • Surface
    42 m2
  • Surface loi Carrez
    42 m2

Extérieur

  • Année construction
    1988
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    23/09/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Valeur consommation énergie primaire
    201 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR

APPARTEMENT T2 - parking - grenier - 300m plage et commerces , La baule escoublac

€148 500 ** dont 6.07% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 42 m² Réf :  342682AG
2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
GOYER ANGELE
GOYER ANGELE,
Conseillère en Immobilier
Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IHOME pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IHOME contact@ihome.immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 139 lots.Les charges annuelles sont de 10153€.
Affichage des informations légales : IHOME | Raison sociale : I HOME INVEST | Adresse siège social : 2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph - 49100 Angers | Siret : 94212169000013 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR34942121690 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 549036 |
Carte T : CPI 49012025000000004 | Date de délivrance : 2025-03-26 | Lieu de délivrance : 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante