ANGERS - HYPER CENTRE , Angers

80 700 € dont 8,76% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 343082JO

A vendre

Description

Réf : 343082JO

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR D'ANGERS

Au sein d'un immeuble situé rue Parcheminerie, ce studio d'environ 14 m² bénéficie d'une situation centrale et recherchée, tout en profitant du calme d'une arrière-cour.

Un bien idéal pour un investissement locatif, grâce à son emplacement à proximité immédiate des commerces, transports et nombreux pôles d'intérêt du centre-ville.

Un format recherché, une adresse centrale et un potentiel locatif intéressant

UNE BELLE OPPORTUNITÉ A DECOUVRIR SANS TARDER

Jean Olivier DUBOIS - Portable : 06 59 39 95 89
Conseiller Immobilier - RSAC Angers 920 624 566

** €80 700 honoraires inclus | €74 200 hors honoraires | Honoraires : 8.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min

Aspects financiers

Prix
80700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
285 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
25
Dont lots d'habitation
23
Charges annuelles (ALUR)
323 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
14 m2

Intérieur

Nombre pièces
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/06/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
387 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR

ANGERS - HYPER CENTRE , Angers

80 700 € dont 8,76% TTC d'honoraires

1 pièce(s) 14 m² Réf : 343082JO

2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers

Votre Conseiller :

DUBOIS Jean Olivier,

Conseiller en Immobilier

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