ANGERS PLACE DU LYCEE , Angers

Loyer €914/mois charges comprises **

pièce(s) •

m² •

Réf : 342944CV

A Louer

Description

Réf : 342944CV

Situé sur la charmante Place du Lycée, au 2ème étage d'un immeuble idéalement placé, ce duplex de 30,68m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que des transports en commun.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. À l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant servir de coin nuit, bureau ou espace détente.

Vous apprécierez sa vue sur l'église Saint Joseph et son agencement fonctionnel, idéal pour une personne jeune active.

Disponible de suite.

** Loyer €914/mois charges comprises
dont charges récupérables: €14/mois | Honoraires charge locataire: €340.54 TTC dont honoraires d'état des lieux: €92.96 TTC | Dépôt de garantie: €900 | 49100 ANGERS | Surface habitable: 30.68m²

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
900 EUR
Loyer de base
900 EUR
Provision sur charges
14 EUR
Prestations / charges
TOM
Loyer charges comprises
914 EUR
Honoraires Locataire
340.54 EUR
Dépôt de Garantie
900 EUR

Surfaces

Surface
30.68 m2
Surface au sol
45.68 m2
Surface séjour
16.49 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1948
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Meublé
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/02/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
180 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
95 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR

ANGERS PLACE DU LYCEE , Angers

Loyer €914/mois charges comprises **

2 pièce(s) 31 m² Réf : 342944CV

2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers

Votre Conseiller :

CYGAN Virginie,

Assistante commerciale

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2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers

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ANGERS PLACE DU LYCEE , Angers