Local commercial de 71 m² ,Libre au 1er janvier 2026

Situé dans un secteur recherché avec tramway à proximité et stationnement gratuit en face, ce local commercial offre un emplacement pratique et visible, idéal pour toute activité professionnelle ou commerciale.

Détails du bien :
Superficie totale : 71 m²
RDC : 33 m²
Mezzanine + cave offrant des espaces de stockage supplémentaires

Loyer actuel : 800 € charges comprises
Taxe foncière : 680 €
Charges annuelles de copropriété : 910 € (incluant eau chaude et chauffage gaz)
Aucune procédure en cours dans la copropriété
Disponibilité : libre au 1er janvier 2026


Les + du bien :
Tramway à quelques pas
Stationnement gratuit en face du local
Local bien entretenu, lumineux, et fonctionnel
Emplacement stratégique avec fort potentiel commercial

Une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et bien desservi

** €120 500 honoraires inclus | €115 000 hors honoraires | Honoraires : 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur