Tiercé Centre !

A 20 mn d'Angers centre, situé dans la rue commerçante principale de Tiercé cet immeuble de 203 m2 se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée de 131 m2 avec un grand espace, une cuisine indépendante aménagé, une grande salle, un wc, une cheminée fonctionnelle ainsi qu'une cour d'environ 40 m2 avec une grande pergola bioclimatique et un cabanon de rangement.
Une vaste entrée sépare le rdc du 1er étage avec 2 accès différents pour une éventuelle séparation.
Au 1er étage, les 72 m2, se compose d'un grand espace, plus une salle d'eau, 2 wc et une buanderie.
Ils peuvent être aménagés en un ou plusieurs appartements ou dans la continuité du local commercial.

Pour cet emplacement numéro 1 avec beaux volumes et beaux extérieures, 4 exploitations possible :
1 commerce sur la totalité
2 commerces 1 au rdc et 1 au 1er étage avec chacun leur entrée.
1 commerce au rdc et une ou plusieurs habitations au 1er avec chacun leur entrée
1 commerce au rdc avec 1 ou plusieurs locatifs à l'étage avec chacun leur entrée.

Contacter Jessy ABELARD : RSAC 531883047

** €339 000 honoraires inclus | €326 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur