ANGERS-BANCHAIS , Angers

Loyer €1 380/mois charges comprises **

pièce(s) •

m² •

Réf : 342856CV

A Louer

Description

Réf : 342856CV

Charmante maison de 95 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

Située dans le secteur des Banchais, cette maison offre un cadre de vie agréable et des prestations soignées.

Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une grande terrasse, parfaits pour vos moments de détente et de convivialité.

Maison rénovée avec goût, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.

Disponible de suite.

** Loyer €1 380/mois charges comprises
dont charges récupérables: €30/mois | Honoraires charge locataire: €1 045.22 TTC dont honoraires d'état des lieux: €285.06 TTC | Dépôt de garantie: €1 365 | 49000 ANGERS | Surface habitable: 95.02m²

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1130€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
49000
Ville
ANGERS
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1350 EUR
Loyer de base
1350 EUR
Provision sur charges
30 EUR
Loyer charges comprises
1380 EUR
Prestations / charges
TOM
Honoraires Locataire
1045.22 EUR
Dépôt de Garantie
1365 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
95.02 m2
Surface séjour
33 m2
Surface terrain
159 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Meublé
Non
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Rénové

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
Fibre optique
Interphone
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/05/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
134 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR

ANGERS-BANCHAIS , Angers

Loyer €1 380/mois charges comprises **

5 pièce(s) 95 m² Réf : 342856CV

2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers

Votre Conseiller :

CYGAN Virginie,

Assistante commerciale

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ANGERS-BANCHAIS , Angers