ANGERS PLACE DU LYCEE , Angers

889 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

176

m² •

Réf : 343041MC

A vendre

Description

Réf : 343041MC

Ce très bel appartement en duplex, est situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur et parking sécurisé.

Baigné de lumière, il séduit immédiatement par ses volumes, son confort et surtout par ses extérieurs: deux belles terrasses et un balcon qui prolongent généreusement les espaces de vie et offrent une vue imprenable. Un véritable luxe en centre-ville.

Le premier niveau accueille une chambre de plain-pied, tandis que l'étage en propose trois supplémentaires, permettant d'imaginer facilement chambres, bureau ou espaces dédiés selon les besoins et les envies.

Ici, tout est réuni pour profiter pleinement d'une vie citadine sans en subir les contraintes: le calme, la luminosité, de beaux espaces extérieurs sans vis a vis.

Un appartement rare qui offre presque les sensations d'une maison mais avec la ville à ses pieds.

** €889 000 honoraires inclus | €860 000 hors honoraires | Honoraires : 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
2 min

Aspects financiers

Prix
889000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
45
Charges annuelles (ALUR)
5400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
176 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2018
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Non
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type parking
Double
Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
12/05/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/05/2027
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
66 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
12 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an

ANGERS PLACE DU LYCEE , Angers

889 000 € product.price.fees_charges.teaser

5 pièce(s) 176 m² Réf : 343041MC

2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers

Votre Conseiller :

CHASSAGNEUX Melinda,

Conseillère en Immobilier

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ANGERS PLACE DU LYCEE , Angers