Description

Réf : 342541
Découvrez cet appartement exceptionnel de 123 m², situé au 7ème étage avec ascenseur, d'un immeuble de grand standing en plein coeur d'Angers !
Avec quelques rafraîchissements à y apporter, celui-ci est traversant avec sa double exposition et ses deux grands balcons de chaque coté, pour profiter au quotidien de vues privilégiées, exceptionnelles, sur tous les plus beaux monuments
d'Angers !
Avec son double salon/séjour de 40 m2 ouvert sur l'extérieur et ses 3 chambres spacieuses avec chacune un accès aux balcons, cet espace de vie lumineux vous permettra de bénéficier de tout les commerces, écoles et transports en commun directement en bas de chez vous.
Cet appartement très rare sur le marché, est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'une résidence parfaitement entretenue, avec gardien, ascenseur, accès sécurisé, caméras, place de parking privative en accès direct et cave de stockage.
En plus de sa grande entrée, vous profiterez, d'une cuisine entièrement équipée / aménagée ainsi que de nombreux espaces de rangements.
Une salle de douche avec toilette, plus une salle de bain viennent compléter ce bien pour encore plus de confort.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence IHOME pour organiser une visite avec Mr Abélard (RSAC : 531983047)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1600€ au 23/05/2025 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

HYPER CENTRE ANGERS , Angers

Vendu
5 pièce(s) 123 Réf :  342541
2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers
Votre Conseiller :
ABELARD Jessy
ABELARD Jessy,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 130 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : IHOME | Raison sociale : I HOME INVEST | Adresse siège social : 2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph - 49100 Angers | Siret : 94212169000013 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR34942121690 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 549036 |
Carte T : CPI 49012025000000004 | Date de délivrance : 2025-03-26 | Lieu de délivrance : 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante