Au coeur du quartier Croix de Pierre, en plein centre ville du Mans, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex de 60m2 (72m2 au sol), situé au dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété intimiste de seulement 8 lots d'habitation.
Rare en centre-ville, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, fonctionnalité et confort moderne.
Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le salon séjour. L'ensemble est parfaitement entretenu, décoré avec goût et ne nécessite aucun travaux.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre confortable, une salle d'eau moderne, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation pratique et fluide au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre pleine de charme, complétée par un dressing et un WC indépendant, créant un espace nuit bien distinct et intime.
L'appartement bénéficie également d'un balcon pouvant accueillir une table, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Sa situation au dernier étage lui confère une belle luminosité et une atmosphère paisible.
Le bien est vendu avec deux places de parking privatives au sein de la copropriété ainsi qu'une cave, un atout particulièrement recherché en centre-ville. La copropriété est saine et aucune procédure n'est en cours.
Un appartement clé en main, rare sur le secteur Croix de Pierre, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé.
Agent Commercial Romain PETIT (R.S.A.C Le Mans 930652250)
** €179 990 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur
