ANGERS CENTRE , Angers

€284 900 ** dont 4.36% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 342780JA

A vendre

Description

Réf : 342780JA

Situé au premier étage, dans une résidence récente sécurisée de 2015 avec ascenseur et place de parking privée couverte, très bel appartement lumineux entièrement rénové avec une grande terrasse orientée Sud/Est.

Cet appartement se compose d'une entrée amenant à une spacieuse pièce de vie avec un grand placard, une cuisine ouverte meublée, le tout donnant un accès direct à la terrasse.
En plus, une partie nuit avec un couloir, desservant, deux belles chambres, une grande salle de bain avec un espace buanderie et un grand toilette séparé.

Accès direct en bas de la résidence à tout les commerces, transports et écoles.
Accès à la gare, 10mn en tramway.

Voici mon contact, pour plus d' informations ou pour une visite :
Jessy Abélard
06-03-79-28-52
Agence ihome

Nro RASC : 531983047

** €284 900 honoraires inclus | €273 000 hors honoraires | Honoraires : 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 800€ au 01/12/2025 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Tramway
0 min

Aspects financiers

Prix
284900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1432 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
61
Charges annuelles (ALUR)
1600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
67 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2015
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine meublée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/12/2025
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
800 EUR
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
96 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/12/2025

ANGERS CENTRE , Angers

€284 900 ** dont 4.36% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 67 m² Réf : 342780JA

2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers

Votre Conseiller :

ABELARD Jessy,

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