Appartement Foch Angers , Angers

€253 200 ** dont 5.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 342889JA

A vendre

Description

Réf : 342889JA

Nouveau !

Appartement lumineux, de 60 m2, situé dans l'hyper-centre d'Angers, dans une résidence de standing, avec ascenseur, place de parking privée, balcon, cave et gardien !

Celui-ci, situé au 3ème et dernier étage, se compose d'une grande entrée avec placards de rangements, une cuisine indépendante meublée (que l'on peut ouvrir), une belle pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, une chambre avec placards de rangements avec accès au balcon, une salle de bain et un toilette séparé.

Pour plus d'informations ou pour effectuer une visite contacter :
Jessy Abélard au 06-03-79-28-52

Nro Rsac: 531983047

** €253 200 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Logement à consommation énergétique excessive.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min

Aspects financiers

Prix
253200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1856 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
120
Charges annuelles (ALUR)
3372 EUR
Cotisation fonds travaux
200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
60 m2
Surface loi Carrez
60 m2
Surface séjour
23 m2
Surface terrasse
3 m2

Extérieur

Année construction
1975
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante meublée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/02/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
379 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
83 Kg CO2/m2/an

Appartement Foch Angers , Angers

€253 200 ** dont 5.50% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 60 m² Réf : 342889JA

2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers

Votre Conseiller :

ABELARD Jessy,

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Appartement Foch Angers , Angers