Appartement Angers 2 pièce(s) 34 m2 , Angers

€117 500 ** dont 6.82% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 342721JA

A vendre

Description

Réf : 342721JA

Pour investisseur

Situé au début de l'Avenue Pasteur, côté centre-ville, au 2ème étage avec ascenseur, appartement de 3 pièces de 34 m2 , se constituant d'une entrée indépendante, d'une belle pièce de vie avec un accès direct sur le grand balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, et d'un dressing séparé.
En plus, une place de parking privée et une cave !

Voici mon contact, pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite :
Jessy Abélard
06-03-79-28-52
Agence ihome

Nro RSAC : 531983047

** €117 500 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Etage
2
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
117500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
600 EUR
Charges forfaitaires
140 EUR
Loyer charges comprises
740 EUR
Taxe Foncière
932 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR

Surfaces

Surface
34 m2
Surface loi Carrez
34 m2

Extérieur

Année construction
1975
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
10/10/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Surface de référence
34

Appartement Angers 2 pièce(s) 34 m2 , Angers

€117 500 ** dont 6.82% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 34 m² Réf : 342721JA

2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers

Votre Conseiller :

ABELARD Jessy,

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Appartement Angers 2 pièce(s) 34 m2 , Angers