Une propriété de caractère au coeur des tournesols. Habitation familiale et gîte de charme.

Nichée au coeur des champs de tournesols, là où la nature dessine chaque jour un décor différent, cette propriété de caractère offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle propose une véritable parenthèse de sérénité.

À quelques minutes de Semur-en-Vallon, cet ensemble immobilier conjugue avec harmonie le charme de l'ancien, une qualité de vie exceptionnelle et une activité touristique déjà reconnue. Une adresse confidentielle où l'on imagine aussi bien voir grandir sa famille que concrétiser un projet de reconversion ou développer une activité d'accueil.

Derrière ses murs de pierre, la maison principale dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Les tomettes anciennes, les poutres apparentes, les murs en pierre et l'ancien four à pain témoignent du caractère préservé de cette demeure.

La cuisine indépendante s'ouvre sur une agréable terrasse intimiste, véritable écrin de tranquillité pour profiter des beaux jours. La pièce de vie, chaleureusement animée par son poêle à granulés, invite aux instants de partage en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une cave. Un demi-palier dessert une salle de bains offrant un beau potentiel de modernisation selon vos envies. À l'étage, un palier distribue quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches.

Attenant à l'habitation, tout en conservant son indépendance, le gîte de charme bénéficie d'une activité touristique déjà installée et reconnue. Véritable atout de cette propriété, il offre la possibilité de générer un revenu complémentaire immédiat ou de poursuivre une activité d'accueil dans un cadre privilégié. Ses hôtes profitent d'un environnement paisible, d'une piscine et de la douceur de vivre qu'offre la campagne sarthoise.

Les extérieurs prolongent cette sensation d'évasion. Le jardin, le potager, les prairies permettant d'accueillir des chevaux et les vastes espaces verts composent un cadre de vie rare où chacun pourra laisser libre cours à ses envies. L'espace piscine promet de précieux moments de détente tandis que la campagne environnante offre un panorama changeant au fil des saisons.

La propriété dispose également de grands hangars offrant d'importantes capacités de stockage, parfaitement adaptés aux besoins d'un artisan, d'un entrepreneur, d'un collectionneur, d'un cavalier ou pour abriter du matériel agricole. Un garage vient compléter cet ensemble aux multiples possibilités.

Que vous rêviez d'une nouvelle vie à la campagne, d'une activité touristique clé en main ou d'un lieu capable de réunir famille, passion et projet professionnel, cette propriété répond à toutes les envies. Ici, les journées s'écoulent au rythme de la nature, entre les champs de tournesols, les promenades, les soirées au bord de la piscine et la douceur d'une demeure chargée d'histoire.

Une propriété rare où authenticité, nature et potentiel se rencontrent pour offrir bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Ici, chaque saison révèle une nouvelle lumière, chaque pierre raconte une histoire et chaque instant rappelle que les plus beaux projets naissent souvent dans les lieux les plus inspirants.

** €498 750 honoraires inclus | €475 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur