Maison Béhuard 3 pièce(s) 86 m2 , Béhuard

295 400 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 343028MC

A vendre

Description

Réf : 343028MC

À deux pas de la Loire, au coeur d'un des plus beaux village de l'Anjou et à 25 min d'Angers, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette agréable maison de village.

Elle offre un cadre de vie paisible pour profiter pleinement de la douceur de vivre propre à ce lieux qui laisse rêveur tous ceux qui l'on découvert. Elle se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un jardin, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre ou une maison de vacances au bord de la Loire, cette maison saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié.

** €295 400 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49170
Ville
Béhuard
Etage
1
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
295400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
86 m2
Surface terrain
189 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Terrain

Longueur
189 m
Bâtiment à démolir
Non
Réglt particulier lotissement
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
06/11/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/11/2025
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/11/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
157 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
68 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Maison Béhuard 3 pièce(s) 86 m2 , Béhuard

295 400 € product.price.fees_charges.teaser

3 pièce(s) 86 m² Réf : 343028MC

2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers

Votre Conseiller :

CHASSAGNEUX Melinda,

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