Description

Réf : 342988EF
Le confort d'une maison récente pour démarrer un nouveau chapitre

Au Mans, dans le quartier du Villaret, résidentiel recherché pour sa praticité, découvrez cette maison construite en 2018, pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie simple, confortable et sans travaux.

Dès l'entrée, vous profitez d'une cuisine ouverte aménagée et équipée qui s'ouvre sur un agréable salon-séjour baigné de lumière. Un espace convivial où il fait bon partager les moments du quotidien, recevoir ses proches ou simplement profiter de chez soi.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie et stockage particulièrement pratique.

À l'étage, chacun trouve sa place grâce aux trois chambres confortables desservies par un palier central. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin offre un espace facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Deux places de stationnement privatives viennent faciliter le quotidien.

Sa situation est un véritable atout : commerces, services, écoles, centre-ville et axes routiers sont accessibles rapidement, permettant de gagner un temps précieux chaque jour.

Cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant devenir propriétaire, à une famille en devenir ou à toute personne recherchant un logement moderne, fonctionnel et prêt à vivre pour construire sereinement ses nouveaux projets.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et écrire la suite de son histoire.
** €223 660 honoraires inclus | €212 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72000
  • Ville
    LE MANS
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    223660 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR
  • Coût Energie
    1600 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface terrain
    201 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2020
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    71 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    65 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR

LE MANS VILLARET , Le mans

223 660 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   82 Réf :  342988EF
2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers
Votre Conseiller :
ESNAULT Florian
ESNAULT Florian,
Conseiller en Immobilier

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