ROEZE SUR SARTHE , Roeze sur sarthe

€143 500 ** dont 6.30% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 342950EF

A vendre

Description

Réf : 342950EF

À seulement quelques pas du centre-bourg de Roëzé-sur-Sarthe, au coeur d'une commune dynamique disposant de nombreux commerces et services, découvrez cette maison de 76 m² récemment rénovée par l'extérieur.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace convivial et lumineux. La maison dispose également de deux chambres, d'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Une buanderie avec accès direct au carport vient compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et fonctionnel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé avec abri de jardin. La parcelle de plus de 1 000 m², constructible, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement ou de projet complémentaire.

Un bien idéal pour un premier achat, une famille ou un projet évolutif, dans un environnement agréable et recherché.

** €143 500 honoraires inclus | €135 000 hors honoraires | Honoraires : 6.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72210
Ville
ROEZE SUR SARTHE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
143500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
560 EUR
Coût Energie
1600 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
76 m2
Surface terrain
1161 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit pente
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Plain-pied
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/05/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
151 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
147 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR

ROEZE SUR SARTHE , Roeze sur sarthe

€143 500 ** dont 6.30% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 76 m² Réf : 342950EF

2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers

Votre Conseiller :

ESNAULT Florian,

Conseiller en Immobilier

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ROEZE SUR SARTHE , Roeze sur sarthe