Description

Réf : 342941-CC
IHOME vous propose à la vente cette magnifique maison neuve de 192 m², construite en 2024, située à La Bazoge.

Cette propriété spacieuse comprend 8 pièces dont 6 chambres, idéale pour une grande famille.
La maison dispose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que de 2 salles d'eau modernes. Vous apprécierez ses 6 chambres dont une suite parentale de plein pied avec dressing aménagé.
Le séjour lumineux de 62 m² offre un espace de vie convivial. Le terrain de 1000 m² accueille un garage double pour vos véhicules.
Ce bien dispose également d'un double garage de 30m² idéal pour stocker et garer vos véhicules.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : supermarché, pharmacie, médecins, bureau de poste, boulangeries, ainsi que des écoles telles que l'École maternelle Henri Matisse et l'École primaire Jean Monnet, sans oublier des espaces verts pour vos loisirs. Le prix de vente est de 498 500 €. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez IHOME pour organiser une visite.
Agent commercial Cédric COLLET / 945 255 990 R.S.A.C. Le Mans.
** €498 500 honoraires inclus | €485 000 hors honoraires | Honoraires : 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 630€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72650
  • Ville
    LA BAZOGE

Aspects financiers

  • Prix
    498500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    192 m2
  • Surface séjour
    62 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Forme Toiture
    Toit pente

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/02/2024
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    27.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    14.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR

Maison contemporaine 8 pièces à vendre à La Bazoge , La bazoge

€498 500 ** dont 2.78% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 192 Réf :  342941-CC
2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers
Votre Conseiller :
COLLET CEDRIC
COLLET CEDRIC,
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