Description

Réf : 342825RP
EXCLUSIVITE IHOME

Située à Allonnes, dans un quartier calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités. Le collège est accessible rapidement et l'arrêt de bus se trouve à seulement une minute à pied, un véritable atout pour le quotidien.

La maison est très saine et bénéficie d'un extérieur irréprochable avec une façade récemment refaite, une toiture en bon état et des huisseries en double vitrage PVC, garantissant confort et tranquillité. À l'arrière, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un jardin agréable et d'un cabanon, parfait pour le rangement ou le bricolage.

L'intérieur propose un salon-séjour lumineux de 27 m², une cuisine indépendante, un dressing ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de rangements offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie de famille.

Un garage vient compléter ce bien, ainsi qu'une place de stationnement située devant la maison. L'intérieur est à rafraîchir selon vos goûts, offrant une belle opportunité de personnalisation tout en s'appuyant sur une maison saine et bien entretenue.

Agent commercial Romain PETIT (Le Mans R.S.A.C. 930652250)
** €164 500 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1600€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison Allonnes 4 pièces 85 m2 , Allonnes

Vendu
4 pièce(s) 85 Réf :  342825RP
2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers
Votre Conseiller :
PETIT Romain
PETIT Romain,
Conseiller en Immobilier

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Affichage des informations légales : IHOME | Raison sociale : I HOME INVEST | Adresse siège social : 2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph - 49100 Angers | Siret : 94212169000013 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR34942121690 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 549036 |
Carte T : CPI 49012025000000004 | Date de délivrance : 2025-03-26 | Lieu de délivrance : 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : NC |
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