Description

Réf : 342831EF
Construite en 2016, cette maison moderne réunit tous les atouts pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel à toute la famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, apportant un véritable confort de plain-pied.

Un garage avec accès direct à la buanderie vient compléter l'ensemble pour plus de praticité.

À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés, offrant un agencement idéal pour la vie de famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé avec terrasse bien exposée, parfait pour les moments de détente et les jeux en extérieur.

Située dans un environnement calme et recherché de Parigné-l'Évêque, la maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et services, tout en restant à quelques minutes seulement du Mans.

Une maison récente, lumineuse et parfaitement pensée pour accueillir votre projet de vie.

ESNAULT Florian RSAC 914314935 LE MANS
** €274 500 honoraires inclus | €263 500 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72250
  • Ville
    PARIGNE L EVEQUE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    274500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1496 EUR
  • Coût Energie
    2300 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface terrain
    604 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/01/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    64 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    55 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Surface de référence
    117

PARIGNE L'EVEQUE , Parigne l eveque

€274 500 ** dont 4.17% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 117 Réf :  342831EF
2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers
Votre Conseiller :
ESNAULT Florian
ESNAULT Florian,
Conseiller en Immobilier

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