Maison idéale résidence principale ou investissement
Située entre le boulevard Nicolas Cugnot et la lune de Pontlieue, un secteur pratique et recherché du Mans, proche des transports en commun. Cette charmante maison de 74 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces du quotidien, des écoles et de l'ensemble des services essentiels, permettant une vie simple et confortable au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, favorisant convivialité et optimisation de l'espace. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, parfaitement adaptées à un couple, une personne seule avec espace bureau ou un parent avec enfant.
Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière, assurant confort et maîtrise des consommations. La toiture est dans un état convenable, et aucune grosse dépense n'est à prévoir. De simples travaux d'embellissement permettront de personnaliser certaines pièces selon vos goûts.
Le bien dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, d'un jardin agréable pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un cabanon au fond du terrain, pratique et fonctionnel.
Un emplacement stratégique, un agencement efficace et des extérieurs appréciables font de cette maison une opportunité à saisir.
ESNAULT Florian RSAC 914314935 LE MANS
** €130 000 honoraires inclus | €122 000 hors honoraires | Honoraires : 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur
