EXCLUSIVITE IHOME
Sur la commune prisée d'Arnage, à deux pas du centre-ville, découvrez cette belle maison familiale de 150 m², construite en 1998, offrant des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille confortable.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, puis sur une vaste pièce de vie lumineuse, propice aux moments de partage, avec une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une suite parentale comprenant chambre, salle d'eau privative et dressing, apportant un réel confort au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, parfaitement adapté aux besoins d'une famille ou à un projet mixte habitation / télétravail.
Cette maison de 6 pièces dispose d'un chauffage au sol au RDC, d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté localisation, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique : à proximité du centre d'Arnage, du circuit des 24 Heures du Mans, et à seulement 10 minutes du Mans et de la gare SNCF.
Autre atout majeur : la maison est équipée de panneaux solaires, générant un revenu annuel d'environ 1 500 €, un véritable plus pour optimiser votre budget énergétique.
Maison saine et bien construite, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, salle de bains), offrant l'opportunité de personnaliser les lieux à votre goût.
Agent Commercial Romain PETIT (R.S.A.C Le Mans 930652250)
** €278 720 honoraires inclus | €268 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
