Description

Réf : 342751EF
Aux portes du Mans, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied alliant confort moderne et esprit familial !

Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux et convivial, composé d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons moments.

Une suite parentale avec dressing, bureau, chambre et salle de bains se trouvent également dans la partie initiale de la maison.

La seconde partie nuit, aménagée dans une extension réalisée en 2019, offre deux chambres une seconde salle d'eau et WC.

Côté extérieur, profitez d'un jardin clos et soigneusement entretenu, de terrasses ensoleillées et d'un terrain de pétanque pour des instants de détente.
Une dépendance isolée pouvant servir de bar ou cuisine d'été et une cave viennent compléter ce bien aux nombreux atouts.
Egalement un carport pour pouvoir abriter deux véhicules.

Une maison prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du Mans !

ESNAULT Florian RSAC LE MANS 914314935
** €288 000 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

RUAUDIN , Ruaudin

Vendu
5 pièce(s) 142 Réf :  342751EF
2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers
Votre Conseiller :
ESNAULT Florian
ESNAULT Florian,
Conseiller en Immobilier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IHOME pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IHOME contact@ihome.immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : IHOME | Raison sociale : I HOME INVEST | Adresse siège social : 2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph - 49100 Angers | Siret : 94212169000013 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR34942121690 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 549036 |
Carte T : CPI 49012025000000004 | Date de délivrance : 2025-03-26 | Lieu de délivrance : 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante