Description

Réf : 342742RP
Maison familiale rénovée à BOUSSE à 5 min de La Flèche !

À la recherche d'un lieu de vie chaleureux, spacieux et prêt à accueillir votre famille. Découvrez cette belle maison entièrement rénovée, idéalement située à Bousse, à seulement 5 minutes de La Flèche et 15 minutes de l'autoroute !

Rez-de-chaussée : confort et convivialité

Une entrée accueillante ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec poutres apparentes et poêle à bois pour des soirées cocooning. Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. Deux chambres, un WC indépendant, une buanderie et une grande véranda baignée de lumière. Une salle de bain à terminer, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

À l'étage : espace et intimité

Un palier desservant deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC, parfaite pour les enfants ou les invités.

Une cinquième chambre étant possible dans cette maison en divisant une des deux chambres de l'étage en deux. Travaux récents et prestations de qualité. Maison entièrement rénovée : sols, cuisine, électricité, toiture, huisseries, isolation. Vous posez vos valises, tout simplement !

Extérieur : détente et convivialité
Profitez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse pour vos repas d'été et d'un environnement calme, idéal pour une vie de famille épanouie.

Localisation : Bousse à 5 min de La Flèche, 15 min de l'autoroute, et à 30 min du Mans.

Agent commercial Romain PETIT (R.S.A.C. Le Mans 930652250)
** €219 900 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2200€. Pour la date de référence 01/10/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72270
  • Ville
    BOUSSE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    219900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR
  • Coût Energie
    2600 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    162 m2
  • Surface loi Carrez
    162 m2
  • Surface terrain
    1906 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/10/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    73 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/10/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR
  • Surface de référence
    162

Maison Bousse 6 pièces 162 m2 , Bousse

€219 900 ** dont 4.71% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 162 Réf :  342742RP
2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers
Votre Conseiller :
PETIT Romain
PETIT Romain,
Conseiller en Immobilier

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