Description

Réf : 342657EF
Située dans le quartier de la Boussinière au Mans, cette maison de 6 pièces vous séduira par ses grands espaces et ses beaux volumes

Le salon, la cuisine et le séjour sont répartis de façon fonctionnelle, offrant un lieu de vie chaleureux et convivial.
Une cheminée d'époque trône dans le salon : elle nécessite une remise en état pour retrouver tout son potentiel d'agrément.

La maison dispose de 4 chambres réparties sur deux étages :

Au 1er étage : 2 chambres, dont l'une avec un accès direct à une pièce aménagée en dressing, et une salle de bain.

Au 2e étage : 2 autres chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et un dressing, idéale pour accueillir famille ou amis.

Vous serez séduit par de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond qui renforcent la sensation d'espace.

À l'extérieur, un espace suffisant permet aux enfants de jouer en toute sécurité, et une terrasse conviviale accueillera vos repas d'été.

Un garage donnant sur rue complète le bien : parfait pour stationner vélos, moto ou scooter et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Egalement un accès par l'arrière du terrain permet de venir se stationner.

Ne tardez pas pour visiter cette maison pleine de charme et de potentiel et tout cela à seulement 10 min à pied de l'hyper centre du Mans.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

LE MANS - BOUSSINIERE , Le mans

Vendu
  5 pièce(s)   143 m² Réf :  342657EF
2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers
Votre Conseiller :
ESNAULT Florian
ESNAULT Florian,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IHOME | Raison sociale : I HOME INVEST | Adresse siège social : 2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph - 49100 Angers | Siret : 94212169000013 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR34942121690 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 549036 |
Carte T : CPI 49012025000000004 | Date de délivrance : 2025-03-26 | Lieu de délivrance : 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : NC |
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