LES GARENNES SUR LOIRE , Les garennes sur loire

€945 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

233

m² •

Réf : 342634JO

A vendre

Description

Réf : 342634JO

ON DIRAIT LE SUD, LE TEMPS DURE LONGTEMPS.......

Nino Ferrer ne s'est pas trompé, cet endroit incite à la quiétude.

Nichée sur la commune de Juigné Sur Loire, il ne s'agit plus d'un
bien immobilier mais tout simplement d'un écrin de verdure.
Conçue par un architecte en 1988, le temps s'arrête littéralement,
la vie s'opère aussi bien dedans que dehors, les volumétries sont
hors norme, le bien être prend toute son ampleur.

J'ai hâte de vous faire visiter.

...... ET TOUJOURS EN ETE

Contact : Jean Olivier DUBOIS (RSAC 920 624 566)
Portable : 06 59 39 95 89

** €945 000 honoraires inclus | €900 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190€ et 3010€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49610
Ville
LES GARENNES SUR LOIRE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
945000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1800 EUR
Coût Energie
2500 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
233 m2
Surface terrain
1850 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1988
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5

Terrain

Gaz
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/06/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
147 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2190 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3010 EUR

LES GARENNES SUR LOIRE , Les garennes sur loire

€945 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 233 m² Réf : 342634JO

2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers

Votre Conseiller :

DUBOIS Jean Olivier,

Conseiller en Immobilier

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