Description

Réf : 342650RP
Mancelle 114 m² - 3 chambres - bureau - Jardin - terrasse - garage - cave . Aucun travaux à prévoir

À seulement 8 minutes à pied de la gare et des transports, venez découvrir cette mancelle en excellent état, située dans un secteur calme et recherché.

Édifiée sur trois niveaux, elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée et parquet, un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée.

Au 1er étage : un palier dessert deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau.

Au 2e étage : une troisième chambre et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.

Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur un jardin agréable et sans vis-à-vis.

Un garage privatif complète ce bien, avec un étage à aménager (possibilité de créer un appartement indépendant, un local ou un espace de travail selon vos besoins). Une cave saine vient également renforcer le confort de cette maison complète.

Les plus :
Aucun travaux à prévoir
Façade en très bon état
Huisseries en double vitrage
Chaudière récente à condensation
Toiture révisée

Cette maison combine le charme de l'ancien, le confort moderne avec de vraies prestations. À visiter rapidement.

Agent Commercial Romain PETIT (R.S.A.C. Le Mans 930652250)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2480€. Pour la date de référence 01/07/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison Le Mans 5 pièces , Le mans

Vendu
  5 pièce(s)   114 m² Réf :  342650RP
2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers
Votre Conseiller :
PETIT Romain
PETIT Romain,
Conseiller en Immobilier

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Affichage des informations légales : IHOME | Raison sociale : I HOME INVEST | Adresse siège social : 2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph - 49100 Angers | Siret : 94212169000013 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR34942121690 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 549036 |
Carte T : CPI 49012025000000004 | Date de délivrance : 2025-03-26 | Lieu de délivrance : 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : NC |
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