Description

Réf : 342872EF
Découvrez ce pavillon construit en 2015, idéalement situé à proximité immédiate des commodités, offrant confort moderne et espaces bien pensés.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un spacieux salon/séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, parfait pour des moments chaleureux en famille.
La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
Un couloir dessert également un WC indépendant, une chambre avec salle d'eau privative à créer, ainsi qu'une buanderie pratique.

À l'étage, sous combles, le palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC, idéale pour la vie de famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage avec grenier, d'une cour et d'un terrain, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Maison lumineuse, récente et fonctionnelle, parfaite pour accueillir votre projet de vie.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une découverte.

ESNAULT Florian 914314935 RSAC LE MANS
** €225 750 honoraires inclus | €215 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72220
  • Ville
    TELOCHE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    225750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    980 EUR
  • Coût Energie
    3000 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface terrain
    466 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    121.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Surface de référence
    113.4

TELOCHE , Teloche

€225 750 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 113 Réf :  342872EF
2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers
Votre Conseiller :
ESNAULT Florian
ESNAULT Florian,
Conseiller en Immobilier

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