Description

Réf : 342595RP
EXCLUSIVITE IHOME

Mancelle de charme 103 m² - Parking - Aucun travaux
Secteur Washington - Jaurès / Proche Gare

Idéalement située, à deux pas du tramway et des commerces, venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée pleine de cachet d'environ 103 m², alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour chaleureux, sublimé par un magnifique carrelage imitation parquet. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur l'espace de vie, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle d'eau, un WC indépendant et une cave viennent compléter ce niveau.

À l'étage, deux belles chambres au parquet ancien parfaitement conservé offrent de beaux volumes. Une troisième pièce aménagée sous combles complète l'ensemble : idéale pour un bureau, un espace télétravail, ou une chambre supplémentaire.

À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse, parfaite pour vos soirées d'été ainsi que d'un stationnement privatif dans la cour, atout rare en centre ville pour un confort au quotidien !

Une mancelle coup de coeur, alliant cachet de l'ancien et qualité de vie citadine, à découvrir sans tarder.

Agent Commercial Romain PETIT (R.S.A.C. 930652250)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2580€. Pour la date de référence 01/06/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

MAISON LE MANS , Le mans

Vendu
4 pièce(s) 103 Réf :  342595RP
2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers
Votre Conseiller :
PETIT Romain
PETIT Romain,
Conseiller en Immobilier

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