Description

Réf : 342591RP
Authentique Mancelle de Charme en Centre-Ville, à 2 min du Tramway - Quartier Les Maillets.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville, cette superbe mancelle de caractère de 95 m² vous séduira au premier regard par son authenticité, son élégance et son cadre de vie unique.

Dès l'entrée, le ton est donné : tomettes anciennes, parquet en bois massif d'origine, cheminée fonctionnelle. Chaque détail raconte une histoire. Le salon et séjour offrent un espace chaleureux et raffiné, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.

La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un véritable havre de paix : un magnifique jardin paysagé et arboré, sans aucun vis-à-vis, où se nichent une terrasse ensoleillée et une cuisine extérieure, pour des instants de convivialité inoubliables.

À l'étage, deux grandes chambres pleines de charme prolongent l'âme de la maison, avec toujours ce superbe parquet ancien qui traverse le temps. Une salle de bain avec WC complète ce niveau avec élégance et fonctionnalité.

Les + :
- Emplacement idéal : centre-ville et tramway à pied
- Jardin intime, fleuri et sans vis-à-vis
- Authenticité préservée (parquet, tomettes, cheminée)
- Cuisine extérieure et terrasse : un véritable art de vivre

Possibilité d'acquérir un garage avec la maison (en SUS).

Agent Commercial Romain PETIT (R.S.A.C 930652250)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1490€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

MAISON LE MANS MAILLETS , Le mans

Vendu
  4 pièce(s)   95 Réf :  342591RP
2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers
Votre Conseiller :
PETIT Romain
PETIT Romain,
Conseiller en Immobilier

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