Description

Réf : 342648JA
Vous souhaitez un cadre de vie exceptionnel ?
Rare, située à 30 mn d' Angers centre, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, implantée sur un vaste terrain arboré de 9000 m² avec son étang d'environ 600 m2.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand salon / séjour, d'une chambre avec salle de bain, d'une cuisine équipée / aménagée dont chaque pièce bénéficient d'un accès aux 2 terrasses extérieures.
En plus, un wc indépendant et une buanderie.
A l'étage, vous y trouverez une très grande chambre et un espace d'environ 35 m2 à aménager comme bon vous semble.

À l'extérieur, sur un jardin magnifiquement arboré, profitez d' une dépendance aménagée entièrement ainsi que d'un étang.
Un Hangar en charpente bois en chêne de 400 m2 ainsi que 6 places de parking extérieures viennent compléter ce bien !

Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 4 minutes des transports en commun facilitant vos déplacements et à proximité de tous les commerces nécessaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour des renseignements supplémentaires ou pour caler une visite demander Mr Abélard Nro RSAC: 531983047

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1600€. Pour la date de référence 01/09/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

JUVARDEIL , Juvardeil

Vendu
7 pièce(s) 142 Réf :  342648JA
2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers
Votre Conseiller :
ABELARD Jessy
ABELARD Jessy,
Conseiller en Immobilier

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