Description

Réf : 342506EF
? Entre Champagné et Fatines ? Le charme de la campagne aux portes de la ville ?

Nichée dans un écrin de verdure, cette spacieuse maison familiale a tout pour vous séduire : un environnement paisible, de beaux volumes et des prestations soignées.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre une belle pièce de vie lumineuse, 5 chambres dont 2 de plain-pied, et deux salles de bain pour un confort optimal au quotidien.

Le tout est chauffé de manière économique et écologique grâce à une pompe à chaleur complétée d'un poêle à granulés, pour une ambiance chaleureuse en toute saison.

À l'extérieur, le coup de coeur se poursuit avec un magnifique terrain plat, arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine enterrée qui ravira petits et grands aux beaux jours.

? Le vrai plus : une annexe totalement rénovée et aménagée, indépendante de la maison principale. Un espace aux multiples possibilités : location annuelle ou saisonnière, bureau pour une activité libérale, ou hébergement familial? à vous d'écrire la suite !

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100€ et 2900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

SAINT MARS LA BRIERE , Saint mars la briere

Vendu
7 pièce(s) 123 Réf :  342506EF
2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers
Votre Conseiller :
ESNAULT Florian
ESNAULT Florian,
Conseiller en Immobilier

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